Actu : L’immatriculation des copropriétés, une obligation entrée en vigueur en Janvier 2017

Créé par la loi Alur, le registre national d’immatriculation des copropriétés est un outil destiné à regrouper les informations essentielles sur l’état financier et technique des copropriétés.

Pourquoi un registre d’immatriculation ?

Dans le but d’améliorer la transparence des activités de gestion immobilière, la loi Alur oblige à l’immatriculation de toutes les copropriétés sur un registre national.

Ce registre fournit des informations sur leur état financier et technique :

  • montant du budget prévisionnel ;
  • nombre et nature des lots ;
  • existence d’éventuels impayés ou de procédures juridiques ;

Le but est de faciliter l’accès à la connaissance sur l’état des copropriétés, ainsi que la mise en place de mesures visant à prévenir ou résoudre les dysfonctionnements. Les particuliers ont accès à certaines de ces informations ainsi qu’à un annuaire des copropriétés.

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Actu : Encadrement des loyers. Après Paris, c’est au tour de Lille de le mettre en place à partir du 1er Février 2017

Mesure phare de la loi ALUR

Un an et demi après Paris, c’est au tour de la ville de Lille de déployer, dès le 1er Février 2017, le dispositif d’encadrement des loyers. L’arrêté préfectoral entérinant cette décision a été signé le 16 décembre dernier. L’encadrement concernera 3 communes : Lille, Hellemmes et Lomme.  Sachant que Lille est réputée pour être la 3è ville la plus chère de France, et qu’elle présente un marché relativement tendu, qui concentre 50% du parc locatif de toute la métropole lilloise

Comment ça fonctionne ?

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Prochaine étape : l’élection présidentielle 2017

derelyA Monsieur ou Madame le futur Président de la République, à quel sort allez-vous projeter le monde de l’Immobilier ? et pour quelle nouvelle politique de logement, avons-nous envie de vous demander ?

Au fur et à mesure que s’identifient les candidats au rôle suprême, la profession, les associations de consommateurs, souvent en ordre dispersé, sont déjà en action, soit pour les interroger, sinon pour leur asséner des visions bien arrêtées.

Si la Loi ALUR a cristallisé sur elle plus de critiques que de bienfaits, elle a au moins le mérite de permettre à tout à chacun d’y faire référence pour énoncer ses intentions entre : tout défaire et refaire, l’amender, ou la prolonger. En perspective, de longs et grands débats entre les partisans du bon sens et les idéologues de tout poil, beaucoup d’énergie et de salive en perspective pour des résultats incertains.

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Une bonne résolution pour la rentrée : renégocier son prêt immobilier.

Les taux d’intérêts des emprunts bancaires en immobilier sont historiquement bas (environ 1,5 % sur 10 ans). Aussi, si vous ne l’avez pas encore fait, vous pouvez renégocier votre emprunt auprès de votre banquier.

La démarche est simple, une demande écrite auprès de votre conseiller bancaire et des économies très substantielles.

Si vous avez déjà effectué une telle démarche il y a plus de deux ans, n’hésitez pas à la renouveler car les taux ont, depuis, suffisamment baissé pour que l’opération vous soit à nouveau profitable.

Attention toutefois, si vous déduisez les intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers, certaines règles doivent être respectées, afin de ne pas remettre en cause leur déductibilité sur les années à venir. N’hésitez pas à contacter nos équipes pour des informations complémentaires.

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Conflits de voisinage en copropriété : que faire ?

Man at night can't fall asleep because of the noisy neighborEtre copropriétaire, c’est partager un même immeuble avec plusieurs voisins. Et la cohabitation ne se limite pas aux parties communes : c’est tout un lieu de vie qui est mutualisé entre les habitants d’une copropriété.

Côté face, les voisins peuvent être source d’entraide et de sociabilité. Mais côté pile, ils peuvent engendrer des conflits de voisinage !

Pour éviter que la mitoyenneté ne devienne un calvaire, chacun a un rôle à jouer pour améliorer les relations entre voisins, habitants, comme syndic de copropriété.

Les troubles de voisinages sont nombreux, et chaque voisin les apprécie en fonction de son propre seuil de tolérance. Seuls les troubles anormaux de voisinage peuvent donner lieu à réclamation et réparation.

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