7 idées d’animation pour mettre de l’ambiance à votre fête des voisins

Briser la glace quand on ne se connaît pas ou innover chaque année lorsqu’on a l’habitude la fête des voisins n’est pas toujours facile. Vous avez été nommé organisateur, ou vous vous êtes proposé, mais ne savez pas trop comment vous y prendre ? Découvrez 7 idées d’animation pour que chacun passe un bon moment !

Faire connaissance avec ses voisins par le jeu

Le plus dur, quand on ne connaît pas ses voisins, est de commencer à se présenter. Pour éviter les grands silences autour du barbecue ou de la table, il existe de nombreux jeux qui permettent de se présenter de manière ludique et de passer un premier cap.

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Comment bien anticiper sa déclaration de revenus fonciers ?

Pour les propriétaires-bailleurs, la déclaration des revenus fonciers est un exercice redouté…
Le montant des impôts à payer dépend du régime de déclaration et des options fiscales choisis lors de ce moment crucial. Voici comment anticiper ces choix pour se préparer sereinement et bien déclarer ses revenus fonciers !

Bien choisir le régime foncier de sa déclaration

Lors de la déclaration des revenus fonciers, c’est le point le plus important à anticiper. Les obligations déclaratives sont différentes pour chaque régime. Pour les locations « vides », il faut arbitrer entre :

  • le régime simplifié (ou « régime micro-foncier »), avantageux avec son abattement forfaitaire de 30% de charges. Il n’y a aucune déclaration à souscrire, et il est ouvert à tous, dès lors que le montant total des revenus fonciers de l’année est inférieur à 15 000 euros et qu’ils ne bénéficient pas déjà d’un dispositif fiscal spécial ;
  • le régime réel, qui permet de déduire la plupart des charges (intérêts d’emprunt, travaux importants, réparations, entretien, etc.). Lorsqu’elles représentent plus de 30 % des loyers bruts, ce régime devient intéressant. Il est même possible de générer un déficit foncier dans certains cas.

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Acheter/Louer : Des outils pour aider à s’imaginer vivre dans le logement.

Lors d’une visite d’un bien immobilier à vendre ou à louer, la décision se prend rapidement. Le visiteur met, en effet, en moyenne 90 secondes pour ressentir ou non un coup de cœur. Et la décoration joue un rôle important dans ce choix ! C’est là que le home staging – ou mise en scène du logement – intervient…

Le home staging, un atout séduction

Le home staging n’est pas de la décoration intérieure pure, ni une technique de rénovation. Cette pratique consiste à valoriser les points forts du bien en utilisant les éléments présents. Si besoin est, le professionnel pourra ajouter quelques éléments décoratifs. Le home staging ne doit pas coûter plus de 2 % du prix de la vente, ce qui reste tout à fait raisonnable !

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Le printemps est là : optimisez vos balcons/terrasses.

En appartement, le balcon ou la terrasse permettent de profiter de l’extérieur… A condition de savoir optimiser ces espaces trop souvent laissés en jachère. Comment faire de sa terrasse ou son balcon une pièce supplémentaire de son logement ? On vous dit tout.

Penser son espace extérieur

Balcon ou terrasse, quelle est la différence ? Il ne s’agit pas uniquement de superficie. Une terrasse c’est une surface en partie ou totalement découverte qui repose sur un élément. Elle se place donc soit au premier ou au dernier étage. Le balcon, quant à lui, est couvert et ne repose sur rien. Il peut donc être à n’importe quel étage.

Vis-à-vis, éclairage, orientation, ouvertures sont autant d’éléments à prendre en compte pour aménager ces extérieurs de manière à bénéficier d’un cadre pratique et accueillant.

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Entretien de la chaudière : charge locataire ou propriétaire ?


Pourquoi est-il obligatoire d’entretenir une chaudière ?

Car le risque lié à un non-entretien peut entraîner une intoxication au monoxyde de carbone, un gaz invisible et inodore qui provoque des maux de têtes, des nausées, des vertiges et peut aller jusqu’à entraîner la mort.

Ce risque est nettement accentué lorsque le logement n’est pas régulièrement aéré. Il faut donc ouverture régulière des fenêtre est don

Qui porte la responsabilité de l’entretien ?

L’entretien de la chaudière doit être effectué 1 fois par an, sachant qu’en cas de remplacement de chaudière, le délai d’un an court à partir de la date du changement d’appareil.

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