SERGIC, 4ème administrateur de biens en France, est le premier groupe à s’engager dans une démarche globale de certification NF Habitat pour la gestion exemplaire de ses copropriétés.

Depuis 1963, le groupe familial français indépendant de la gestion immobilière et de l’administration de biens a bâti sa réputation sur la performance, la simplicité, l’ouverture et l’innovation. C’est aujourd’hui le premier réseau de syndics de copropriétés de France à s’engager dans une démarche globale de certification NF Habitat au profit de ses 110.000 lots de copropriétés gérés. Dans ce cadre, et accompagné de sa filiale Magellan, le groupe SERGIC se positionne encore plus sur des projets de rénovation énergétique d’un niveau d’exigence élevé.

SERGIC CHOISIT DE REPONDRE AUX EXIGENCES FORTES DE « NF HABITAT » POUR L’ENSEMBLE DE SES AGENCES ET DE SES COPROPRIETES GEREES.

Depuis sa création, SERGIC s’emploie à incarner le tiers de confiance avec ses habitants et agit en véritable opérateur du quotidien où se conjuguent sécurité et innovation. Soucieux de la sécurité et de la bonne santé de ses immeubles pour ses habitants, SERGIC s’engage dans une démarche globale de certifications de ses agences ‘NF Habitat’, véritable gage de qualité du rôle de syndic et de performance des projets de rénovation des copropriétés.

Avec plus de 110.000 lots de copropriétés et plus de 20.000 lots en gérance, SERGIC fait le pari ambitieux de passer ses 40 agences/syndics repartis partout en France, sous la certification NF Habitat d’ici 2022. A date, déjà 8 agences sont dotées de la certification attribuée par l’organisme de contrôle QUALITEL, qui après 1 an de suivi et d’investigation au sein des agences près des collaborateurs du groupe SERGIC, a pu établir un audit qui démontre la bonne gestion de chaque agence au profit des copropriétés.

NF Habitat est la marque de certification délivrée par les organismes certificateurs de l’Association QUALITEL. Pour l’occupant et/ou le copropriétaire c’est l’opportunité de profiter au quotidien de nombreux bienfaits d’une copropriété répondant aux qualités contrôlées par un organisme indépendant. La certification permet par exemple d’analyser la qualité technique des systèmes de chauffage et d’eau chaude sanitaire d’un immeuble mais aussi son isolation.  Des travaux de rénovation énergétique pour réduire les consommations du bâtiment et les émissions de gaz à effet de serre sont aussi favorisés dans le cadre de l’amélioration énergétique de l’immeuble.

Grâce au professionnalisme et au niveau de performance des équipes SERGIC, la certification NF Habitat a pu ainsi être accordée le 25 mars 2021, aux agences de Mons-en-Barœul (15 immeubles soit 3700 logements), Nantes (260 immeubles soit 10600 logements), Palaiseau (66 immeubles soit 2600 logements), Viroflay et Boulogne-Billancourt (134 immeubles soit 5800 logements), Eaubonne (120 immeubles soit 5800 logements) et le siège de Wasquehal basé dans les Hauts-de-France. Cette certification est directement attribuée au syndic. Les copropriétés gérées par ces agences pourront à leur tour s’engager dans cette démarche de certification, gage de son engagement sur la qualité de la gestion technique et administrative, et de la bonne santé du bâtiment.

MAGELLAN UNE EXPERTISE UNIQUE AU PROFIT DE LA RENOVATION ENERGETIQUE

Depuis plus de 50 ans, SERGIC s’appuie sur Magellan, sa filiale d’expertise technique, qui vient accompagner les copropriétés gérées sur les problématiques techniques et tout ce qui touche au bâtiment au bénéfice des copropriétés pour plus de confort pour l’habitant, pour revaloriser les biens, et pour protéger l’environnement. 

Magellan engage chaque année plus de 100 chantiers allant des petits travaux aux chantiers de rénovation énergétique de grande ampleur. Chef d’orchestre des chantiers de construction ou de  rénovation, professionnel expérimenté, SERGIC est le seul administrateur de biens à disposer d’une telle expertise terrain et à innover dans la filière. La solution Magellan Connect (développée au sein de Maille’immo, premier pôle d’innovation de la filière de l’immobilier, initié par SERGIC) permet de relier et de gérer plusieurs objets connectés dans une même copropriété. Cette innovation de maintenance préventive et prédictive permet un meilleur confort pour le copropriétaire pour déceler une fuite d’eau par exemple ou une panne sur une porte de parking.

En test depuis 2019 notamment au sein de la résidence Théorème à La Madeleine (59), Magellan Connect a enregistré des performances très intéressantes de bon fonctionnement et de disponibilité des équipements communs et de diminution des charges (baisse du taux de panne de plus 20 %, optimisation des dépannages, prévention de problématiques techniques importantes). L’objectif est de déployer la solution Magellan Connect sur 200 immeubles cette année et 400 l’année prochaine, avec une gratuité de 6 mois pour les 100 premiers signataires.

LES COPROPRIETES SERGIC NF HABITAT REPONDENT A UN NIVEAU ELEVE DE PERFORMANCE, ECONOMIQUE, ENERGETIQUE ET DE CONFORT

Dans le cadre d’une rénovation énergétique, cette certification NF Habitat permet d’augmenter le niveau d’ambition et par conséquent d’obtenir plus de subventions. L’enjeu pour SERGIC est aussi de répondre à d’importants chantiers de rénovation énergétique globale. Ainsi, l’agence de Nantes désormais certifiée NF Habitat, se prépare à une rénovation complète aux Iris de Saint Herblay, répondant aux critères NF Habitat avec un haut niveau de performance énergétique, qui permettra de financer la rénovation avec près de 30% de subventions. Les dernières réalisations de rénovations de Copropriétés Sergic à Tourcoing par exemple, dans la Résidence Bailly, ont permis de faire grimper le prix de vente des appartements de près de 30%, et des consommations de chauffage en baisse de plus de 60 %. Après une intense phase de travaux coordonnés par Sergic, la résidence Lavoisier de Lambersart est passée de charges de chauffage de 42000€ / an à 29000€ / an.

« La démarche de certification répond à une véritable volonté pour le groupe de continuer à transformer nos métiers en alliant innovation, digitalisation et développement des compétences des collaborateurs. La certification NF habitat nous confirme et nous encourage dans cette volonté. Nous inscrire dans cette démarche globale de certification NF Habitat, ce n’est pas que de la communication, c’est traduire la volonté de l’entreprise de combiner compétences techniques des collaborateurs et utilisation des nouveaux outils au quotidien au bénéfice de nos clients. Le plus important pour nous est de garantir une gestion sécuritaire du patrimoine de nos clients, avec une gestion globale et identique pour toutes nos agences de France.  Les questions environnementales et énergétiques représentent un facteur vital pour le groupe SERGIC et viennent renforcer nos engagements » Julien Vandewalle directeur de filiales SERGIC.

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