Une photo pour taper dans l’oeil de vos acheteurs !

Avant même de vous appeler ou de mettre les pieds dans votre appartement, les clients doivent être séduits sur Internet. Une belle photo peut tout changer. Quelques idées pour devenir un pro.

Vous vous apprêtez à vendre votre appartement ? L’électricité a été revue, le papier recollé, un petit coup de peinture ajoutée, la porte du placard réparée, et la cave est débarrassée. Vous attendez encore les derniers diagnostics, et l’annonce est presque terminée. Le prix est bientôt définitif.
Après toutes ses étapes, vous pensez avoir vu le bout ? Détrompez vous : la dernière étape, celle de la photo, est cruciale !

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Gérer un dégât des eaux.

La peinture de votre plafond s’est craquelée ? des gouttes ruissellent dans votre couloir ? Votre mur montre de grandes traces ? Bref, vous voilà face à un dégât des eaux.  Par où commencer ? suivez le guide.

D’abord bien garder en tête de ne pas traîner. Ce n’est pas le moment de reporter à demain ce que vous pouvez faire aujourd’hui. Un dégât des eaux, il faut vite l’identifier, le déclarer et le soigner. Une démarche qui prendra entre un et trois mois et pour laquelle vous serez épaulé par Sergic, si les parties communes sont en cause.

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La copro, j’en fais mon affaire !

Certes, le jardin est bien entretenu, et les poubelles sont toujours sorties…Mais depuis quelques temps, vous trouvez que les charges de votre immeuble deviennent lourdes à porter. Trop lourdes. Conseils pour éviter les dépenses inutiles.

Chauffage, assurances, frais de gestion : la dernière assemblée générale vous a laissé un goût amer et vous avez le sentiment que les charges mensuelles portées par votre syndic ne sont plus tout à fait justifiées ?
Pour y voir plus clair, rien de tel que d’y regarder de plus près.

Premier point noir : le chauffage. Essayez d’en savoir plus sur l’isolation, des murs et du toit. Jetez un œil aussi aux factures d’électricité.

Bref, renseignez vous sur le suivi des consommations. Si votre syndic est Sergic, prenez contact  avec le viva référent : il est là pour ça ! Son job : faire connaître aux habitants de l’immeuble les petites astuces pour économiser l’énergie…et donc baisser les factures. Continuer la lecture

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A la prochaine AG, présentez vos idées !

Et si vous faisiez de la copropriété un atout pour valoriser votre propre logement ? Une Assemblée générale, ça se prépare, et avec de l’imagination, vous pourriez ré-enchanter votre cadre de vie, en proposant de nouvelles idées à ceux qui partagent cet immeuble.

Etre tranquille dans son appart tout en partageant des temps sympas avec ses voisins, c’est possible, et c’est même conseillé. Si votre syndic est Sergic, vous savez déjà que le “viva référent” sera preneur de vos idées. Ici, une pièce devenue inutile, là une terrasse inoccupée, la-bas un coin de terre en friche. Avec quelques chaises, un vélo d’appartement ou 2-3 plantes, vous pourriez vite en faire votre endroit favori.

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L’immatriculation des copropriétés


Afin de mieux connaitre l’état des copropriétés en France, le gouvernement a imposé en 2014 que toutes les copropriétés soient immatriculées avant le 31 décembre 2017 pour les immeubles e 50 à 200 lots.

A quoi sert l’immatriculation des copropriétés ?

Cette immatriculation permet de prévenir des situations de fragilisation des copropriétés (dégradation du bâti, forte consommation énergétique, difficultés financières et sociales…) et de proposer des travaux de rénovation ainsi qu’un accompagnement sur la rénovation énergétique, la valorisation du patrimoine, la dynamique des quartiers, etc.

C’est le syndic en exercice qui doit se charger de la prise en charge administrative.

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