Prochaine étape : l’élection présidentielle 2017

derelyA Monsieur ou Madame le futur Président de la République, à quel sort allez-vous projeter le monde de l’Immobilier ? et pour quelle nouvelle politique de logement, avons-nous envie de vous demander ?

Au fur et à mesure que s’identifient les candidats au rôle suprême, la profession, les associations de consommateurs, souvent en ordre dispersé, sont déjà en action, soit pour les interroger, sinon pour leur asséner des visions bien arrêtées.

Si la Loi ALUR a cristallisé sur elle plus de critiques que de bienfaits, elle a au moins le mérite de permettre à tout à chacun d’y faire référence pour énoncer ses intentions entre : tout défaire et refaire, l’amender, ou la prolonger. En perspective, de longs et grands débats entre les partisans du bon sens et les idéologues de tout poil, beaucoup d’énergie et de salive en perspective pour des résultats incertains.

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Une bonne résolution pour la rentrée : renégocier son prêt immobilier.

Les taux d’intérêts des emprunts bancaires en immobilier sont historiquement bas (environ 1,5 % sur 10 ans). Aussi, si vous ne l’avez pas encore fait, vous pouvez renégocier votre emprunt auprès de votre banquier.

La démarche est simple, une demande écrite auprès de votre conseiller bancaire et des économies très substantielles.

Si vous avez déjà effectué une telle démarche il y a plus de deux ans, n’hésitez pas à la renouveler car les taux ont, depuis, suffisamment baissé pour que l’opération vous soit à nouveau profitable.

Attention toutefois, si vous déduisez les intérêts d’emprunt de vos revenus fonciers, certaines règles doivent être respectées, afin de ne pas remettre en cause leur déductibilité sur les années à venir. N’hésitez pas à contacter nos équipes pour des informations complémentaires.

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Conflits de voisinage en copropriété : que faire ?

Man at night can't fall asleep because of the noisy neighborEtre copropriétaire, c’est partager un même immeuble avec plusieurs voisins. Et la cohabitation ne se limite pas aux parties communes : c’est tout un lieu de vie qui est mutualisé entre les habitants d’une copropriété.

Côté face, les voisins peuvent être source d’entraide et de sociabilité. Mais côté pile, ils peuvent engendrer des conflits de voisinage !

Pour éviter que la mitoyenneté ne devienne un calvaire, chacun a un rôle à jouer pour améliorer les relations entre voisins, habitants, comme syndic de copropriété.

Les troubles de voisinages sont nombreux, et chaque voisin les apprécie en fonction de son propre seuil de tolérance. Seuls les troubles anormaux de voisinage peuvent donner lieu à réclamation et réparation.

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Bailleur : Comment garantir que vous récupérez bien tous les éléments à la charge du locataire ?

Lorsque vous louez votre logement, vous pouvez vous faire rembourser une partie de vos charges par le locataire.

Ces charges récupérables sont précisément listées par décret (n°87-713 du 26 août 1987) et doivent être justifiées auprès de votre locataire.  Quelles sont-elles ?


Parties communes intérieures

  • l’électricité,
  • l’entretien des parties communes (tout ou partie des frais de personnel, selon qu’il s’agisse d’un employé d’immeuble ou d’un concierge, dépenses d’entretien des tapis, vide-ordure, minuterie..)
  • les fournitures (ampoules, produits ménagers, matériel nécessaire à l’entretien des parties communes..)
  • réparations diverses (réglage d’une porte, d’une fixation, réparation des appareils nécessaires à l’entretien…

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Bailleur : tout savoir sur les assurances en matière d’immobilier.


Quelles sont les différentes assurances en matière d’immobilier (pour votre habitation, pour votre investissement, pour votre immeuble) ?

Assurance multirisque habitation, multirisque immeuble, dommage ouvrage, assurance emprunteur, garantie de loyers impayés, etc.

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